[摘要]
1月22日下午，北京市政協十三屆一次會議將開幕。參會的政協北京市第十三屆委員會港澳臺僑工作顧問、北京市人民政府專傢顧問毛大慶在其提案中建議，北京市應加大對長租公寓類產品的多元化市場開拓的推動力度，並應著重傾向於三類客群：藍領、白領以及對於城市活力和創新力有最明顯帶動作用的高端科技創新人才。
原標題：毛大慶：北京市可提供適烘焙食品機械當政策補貼推動藍領公寓發展
1月22日下午，北京市政協十三屆一次會議將開幕。參會的政協北京市第十三屆委員會港澳臺僑工作顧問、北京市人民政府專傢顧問毛大慶在其提案中建議，北京市應加大對長租公寓類產品的多元化市場開拓的推動力度，並應著重傾向於三類客群：藍領、白領以及對於城市活力和創新力有最明顯帶動作用的高端科技創新人才。
此次會議，毛大慶提交提案《關於推動長租公寓類產品拓展多元化市場的建議》。提案指出，與其他一線城市相比，北京市對於長租公寓類產品的政策扶持力度仍有提升空間。在相關政策扶持與監管制度方面，北京市應提早介入，以獲取先發優勢。
對於藍領公寓存在的問題，毛大慶在提案中指出，居住問題是困擾勞動密集型產業人群的一大難題，藍領群體對於租賃房屋的需求量極大，但城市的整體供應量與其價格接受度並不完全匹配，導致群租房屢禁不止，為城市安全帶來隱患。盡管藍領公寓進入市場較早，但北京市目前的藍領公寓產品發展緩慢，仍處於初級階段，運營這類產品的企業重點在產業園周邊佈局，市場空間很大。
他建議，此類產品政策應提前到位，一方面給出足夠的政策保障，另一方面也要提早制定相關的監管措施。他認為，政府可考慮提供適當的政策補貼，從居住層面扶持相關產業發展。
白領公寓作為長租公寓中受眾階層穩定性最強的一類產品，近兩年來受到廣大開發商、金融資本、中介機構的青睞。毛大慶認為，白領公寓對於城市老舊房改造具有較強的推動作用，尤其是在一線城市，其發展一方面降低瞭社會資源浪費，同時又能通過社會資產提升老舊房屋改造的效率。
毛大慶建議，北京市要從多個維度的政策刺激該產業提速，諸如由政府主導、與騰訊、阿裡等互聯網平臺型企業合作，引入長租公寓智慧平臺，將公寓產品、運營商納入整體管理。同時，給予公積金、稅收制度、市場監管放寬等方面的政策傾斜。
人才公寓是政府為吸引人才而專項配備的長租公寓，屬於長租公寓的衍生產品，對於推動一線城市創新活力有較大影響力。毛大慶建議，北京市在推動人才公寓類產品進入市場時，應采取政府主導與市場化運營相結合的模式，由房地產開發商或運營商提供標準化服務，通過產業園區配套建設、城中村改造項目等形式與政府合作。在運營的價格水平上，由政府分攤一部分成本，通過足夠的價格競爭力保證城市和園區對於高端人才的吸引力。
此外，毛大慶還帶來《關於鼓勵傳統行業與科技創新主體雙向融合及搭建創新平臺的建議》和《關於試行 一照多址 登記制度以增強企業創新力的建議》兩份提案。
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劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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